中国各省新政策层出不穷，4月份67个关键城市新房子均价也发生下跌。

　　据五八同城、安居客近日公布的2021年《4月国民安居指数报告》，4月全国各地关键检测的67城新房子线上均价1619两元/㎡，下跌0.55%，有38城新房子线上均价同比增涨。二手房线上挂牌均价1611两元/㎡，同比小涨0.19%，67城中心有36城二手房挂牌均价同比增涨。

　　新房子销售市场：

　　广州房价与杭州市非常

　　汇报表明，主要城市中，上海新房线上均价为47724元/㎡，领跑别的城市。北京市、深圳新房均价各自以45932元/㎡和42007元/㎡排行第二和第三位。广州新房线上均价29628元/㎡与新一线城市杭州市29078元/㎡旗鼓相当。南京新房线上均价也在2万元/㎡水准以上。

　　城市房子价格同比涨幅TOP5的城市各自为贵阳市、天津市、济宁市、秦皇岛市和九江，在其中贵阳市同比增长幅度最大做到5.7%。

　　4月全国各地总体新房子找房关注度同比下跌5.7%，一线城市找房关注度同比下跌12.1%，二线城市找房关注度同比下跌5.5%，三四线城市找房关注度下跌4.1%。在其中，3住宅找房关注度最大占有率做到47.8%，2住宅找房关注度稳居次之占有率30.8%。

　　本月，买房者景气指数为112.3，同比下跌3.2%。新一线城市引领风骚，杭州市、成都市和南京市的商品住宅交易量各自以10794套、10206套、10145套超过一线城市。

　　二手房市场：

　　36城二手房挂牌价同比增涨

　　4月份，北京市、深圳市、上海二手房挂牌均价平稳在五万元/㎡之上。北京市以58459元/㎡的挂牌均价排名第一，深圳和上海各自以57058元/㎡和53199元/㎡紧随之后。连云港市、杭州市、银川市、临沂市和合肥二手房挂牌均价同比涨幅居全国各地二手房房价同比涨幅top5。

　　4月，全国各地二手房增加挂牌楼盘量同比增涨5.0%。深圳市挂牌量同比涨幅最大做到13.4%，广州市和上海市同比涨幅也均超出10%。岳阳市、呼和浩特市、漳州市、合肥市和郑州市增加挂牌楼盘量同比涨幅领跑别的城市，岳阳市以47.1%的同比涨幅排行最大。

　　针对现阶段二手房市场，2021年4月艺人经纪人景气指数为109.7，同比下跌2.6%。

　　58安居客房地产研究所院区校长张波剖析觉得，在房住不炒的大情况下，房地产调控缩紧的幅度和深度广度在持续加重，全方位系统化对销售市场释放出来危害。预估5月房地产业的成交量会出现进一步放量上涨，在房地产金融侧的“三条红线”和“两根红杠”的工作压力，及22城土地资源集中化转让的情况下，房地产企业整体加快去化的工作压力仍然显著。

　　东尚新闻记者邱永芬