整治工作中四大标准

　　■ 坚持不懈对焦难题、重点整治

　　■ 坚持不懈人民群众参加、开关门整治

　　■ 坚持不懈密切配合、综合性整治

　　■ 坚持不懈源头治理、高效整治

　　住房和城乡住建部、我国发展改革委等8单位协同下发的《住房和城乡住建部等8单位有关不断整治标准房地产业市场秩序的通知》(下称《通知》)昨日公布。《通知》明确提出，根据不断进行整治工作中，争取用三年上下時间，完成房地产业市场秩序明显改善。

　　易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进向上海证券报新闻记者表明，近日高层住宅针对房地产调控聚集发音，致力于使全国各地管控不松懈，也预兆着后半年房地产调控从紧严治。《通知》紧紧围绕房地产交易纪律开展监管，具备很好的效用，将在一定水平上进一步推动房地产交易纪律的平稳。

　　《通知》确立了整治工作中四大标准。一是坚持不懈对焦难题、重点整治。以难题为导向性，重点整治房产开发、房产买卖、租赁住房、物业管理等行业老百姓基层反映明显、社会发展认知度高的突显难题。二是坚持不懈人民群众参加、开关门整治。三是坚持不懈密切配合、综合性整治。四是坚持不懈源头治理、高效整治。

　　《通知》规定，要因城强化措施突显整治重点。在其中，在房产买卖层面，重点整治公布虚报违反规定房产广告，公布虚报房屋信息；捂盘惜售，积存楼盘；侵吞买卖管控资产；骗取或帮助骗取“经营贷”“消费贷款”等非本人购房贷款用以买房；帮助购房者不法避开房屋交易税费；违反规定扣除订金、“茶水费”等花费，变相涨价；运用不合理格式条款损害消费者权利；强卖停车位、储物间；编造、散播不实信息内容，搅乱市场秩序。

　　在租赁住房层面，重点整治未提交开张汇报即进行运营；未按照规定属实详细申报有关租用信息内容；互联网服务平台未执行发布信息法律主体核实义务；乱扣房租保证金；采用暴力行为、威协等方式强制性驱逐租赁户；违反规定进行租赁住房消费贷业务流程；存有“高进低进”“长收短付”等高危运营个人行为；未按照规定申请办理房租管控等。

　　《通知》还规定，不断增加惩治幅度，依规依规采用警告提醒谈话、停产整顿、注销企业营业执照和资质证书职业资格证等对策，并给予公布曝出；涉刑的，转交公安机关司法机关严厉查处。对贷款逾期不可以清偿债务、规模性推迟拿房、负面信息网络舆情较多等存有重特大运营风险的公司，执行重点管控，提高风险防控解决工作能力。

　　《通知》确立，强化监督点评考评。贯彻落实房地产业管控点评考评对策，对整治工作中给力、成效显著的大城市，给予夸奖；对房地产业市场秩序难题突显，未执行管控义务立即妥善处理的大城市，开展提醒谈话责任追究。

　　“监管涉及到房地产业各行各业和市场细分，具备积极主动的功效，将促进全国各地管控不松懈。尤其是本次紧紧围绕房地产交易纪律开展监管，针对各种销售市场买卖的乱相整治，一定会具备很好的效用，可以保证后半年房地产交易稳定身心健康发展趋势。”严跃进说。

（文章内容来源于：上海证券报）