5月8日，《中国经济周刊》记者从建设银行深圳分行一位客户经理处获悉，深圳建行已经于5月7日正式推行新的房贷利率。

　　其中，首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP。相比而言，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率。

　　从建行广州分行房贷利率来看，调整后的深圳地区房贷利率与广州地区的房贷利率更加接近。目前广州地区的首套房贷利率为最低LPR+75BP(相当于5.40%)，二套房贷最低LPR+95BP(相当于5.60%)。相比而言，广州地区首套房利率要稍微高于深圳地区。

　　此外，记者也从申请贷款客户和两位深圳分行个人信贷经理处了解到，目前虽然暂时只有建行在实施房贷新利率，但相当一部分银行对于新贷款客户提出了新要求，按业内同地区同银行贷款利率的态势，后续有跟进房贷利率的可能。

　　目前，新要求主要体现在对个人贷款客户的审查条件提高。“目前建设银行对于个人贷款的要求相对收紧了，从办理过户到银行放款的时间，最长可能要半年以上，大概8个月左右。”一位申请贷款业务的客户向记者表示。

　　“办理交通银行的个人贷款，会被重点审查申请贷款前半年，借款人及其伴侣家人有没有新增房产，如果有，通过的几率会低很多。”一位从事个人信贷业务的工作人员告诉记者，最近前来咨询的客户大多都反映过，商业银行贷款口子在逐步收紧。

　　建设银行深圳分行在房贷利率调整通知中明确提到，调整利率是为了贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。

　　今年五一假期期间，深圳楼市有明显降温的态势。据贝壳研究院监测的数据显示，“五一”假期50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%，较4月周末日均水平下降约3成。其中，深圳二手房日均成交量降幅超8成，降幅超过北上广。

　　5月6日，深圳市第七次党代会报告全文发布。报告要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，规范发展长租房市场，加快完善“4+2+2+2”住房供应与保障体系，保持房地产市场健康平稳发展。

（文章来源：中国经济周刊）